Análisis del Alquiler Social en Catalunya (LEY 24/2015)

                 Ya hace 6 años de la aprobación en Cataluña de la ley 24/2015, producto de una iniciativa popular de los movimientos en defensa de la vivienda. Dicha ley ha pasado sus altibajos. Fue recurrida ante el Tribunal Constitucional por el Partido Popular y puesta en suspensión, hasta que en 2019 entro el PSOE en el gobierno central y retiró el recurso. En enero de 2021 se declaró inconstitucional parte de los derechos recogidos en la misma (derechos conseguidos a través del Decreto ley 17/2019) y actualmente se encuentra en trámite de aprobación en el Parlament de Cataluña una nueva reforma de la misma, prevista para el 1er trimestre de este año.

                Su aprobación trajo consigo el llamado alquiler social, es decir, la “obligación” de los grandes propietarios (más de 15 viviendas en propiedad) de ofrecer un alquiler cuyas rentas dependan de los ingresos del conjunto de la familia.  

Situacion actual

 Ya llevamos más de un año con las supuestas medidas anti-desahucios y el “escudo social” que debía proteger a las familias más vulnerables. Tras valorar los datos que recoge el CGPJ sobre desahucios entre 2020 y lo que llevamos de 2021 puede verse perfectamente que las medidas que “prohibían” los lanzamientos no han sido efectivas en lo más mínimo. Durante el segundo Trimestre de 2020 se redujeron los desahucios considerablemente es cierto, pero como puede verse a en el 3T, 4T de 2020 y el 1T de 2021 los desahucios volvieron a recuperar su ritmo habitual.  

Las medidas “de protección” se descubren entonces como una fachada. La auténtica causa de la bajada no es más que la saturación de los juzgados en un momento puntual de confinamiento total y no las medidas que se han anunciado a bombo y platillo por el gobierno más progresista de la historia. Durante el 1T de 2021 hubo casi 11.000 desahucios, recuperando así el ritmo anterior a la pandemia. Las medidas promulgadas por el Gobierno son humo, una farsa, atrezzo para contentar a los feligreses más aprensivos.

Documentos

     Una selección de documentos para facilitarte los trámites.

1.     TRAMITES CON EL AYUNTAMIENTO

Documentos y formularios para realizar trámites con el Ayuntamiento de Hospitalet

            1.1. INSTANCIA GENERAL

Un formulario básico para cualquier trámite en general. Se usa especialmente para aquellos casos en los que no exista ningún formulario concreto para el trámite que quieras realizar. Basta con rellenar los datos personales y escribir en “EXPOSICIÓ DELS FETS” lo que quieres solicitar.

            1.2. FORMULARIO PARA EL PADRÓN – AUTORIZACIÓN

Debes rellenar este formulario y que todas las personas que vayan a ser empadronadas la firmen. Este documento está autorizando que una persona pueda empadronar a varias sin que vayan todas a la vez a realizar el trámite. Debes presentarlo junto a los otros 2 documentos.

            1.3. FORMULARIO PARA EL PADRÓN – INSTANCIA

Es exactamente el mismo documento que “INSTANCIA GENERAL”, pero para facilitar las cosas lo hemos adaptado a la solicitud en concreto. Debes presentarlo junto a los otros 2 documentos.

            1.4. FORMULARIO PARA EL PADRÓN – SIN TITULO HABILITANTE

Un formulario específico para empadronar a personas que están ocupando un inmueble. Debes presentarlo junto a los otros 2 documentos.

                1.5. FORMULARIO PARA PISOS VACIOS - COMUNICACIÓN

     SI ESTAS OCUPANDO y tienes conocimiento que el piso dónde vives lleva más de 2 años ocupado o sin que la propiedad le de ningún uso presenta esta instancia en la Oficina d'Habitatge (C/ Llobregat 116). Con ello estamos comunicando que la propiedad está haciendo un mal uso del inmueble y el Ayuntamiento en virtud del art. 41.3 de la Ley 18/2007 debe hacer los trámites para    incorporarlo en una bolsa municipal del alquiler. PRESENTA ESTE FORMULARIO ÚNICAMENTE SI ESTAS OCUPANDO, SI TIENES ALQUILER O LO HAS TENIDO NO USES ESTE FORMULARIO.

2.     TRAMITES CON EL JUZGADO